Repensando las lógicas de expansión residencial desde el concepto de informalidad urbana

Abstract

La informalidad urbana puede expresarse de múltiples formas: dominial, legal, constructiva y/o urbanística, y se explica a partir de diversos factores, entre los que resultan claves las condiciones diferenciales de acceso al suelo, las características del mercado inmobiliario y el accionar del Estado. Esta problemática suele relacionarse en Latinoamérica con el hábitat precario y los sectores de menores recursos de la población. Sin embargo, este no es el único tipo de informalidad que puede encontrarse. El concepto de informalidad también está presente en las lógicas de expansión vinculadas a sectores de medios y altos recursos. En este marco, el objetivo de este trabajo consiste en analizar las diversas manifestaciones de la informalidad urbana en la periferia del Partido de La Plata, destacando que este fenómeno abarca múltiples dimensiones que van más allá de los barrios precarios. Desde un enfoque teórico y empírico, se busca evidenciar que la informalidad no se limita a las poblaciones de menores recursos, sino que también incluye otros tipos de desarrollos urbanos, como las urbanizaciones cerradas y los loteos indivisos, que, aunque pueden asociarse a sectores de medios y altos recursos, también operan fuera del marco normativo y regulatorio establecido.

Urban informality can manifest in multiple ways: ownership, legal, construction, and/or urban planning. It is explained by various factors, key among them being differential access to land, the characteristics of the real estate market, and the actions of the State. In Latin America, this problem is often associated with precar-ious housing and lower-income sectors of the population. However, this is not the only type of informality found. The concept of informality is also present in expansion patterns linked to middle- and upper-income sectors. This work aims to analyze the diverse manifestations of urban informality in the periphery of La Plata, highlighting that this phenomenon encompasses multiple dimensions that extend beyond precarious neighborhoods. From a theoretical and empirical approach, we seek to demonstrate that informality is not limited to lower-income populations, but also includes other types of urban development, such as gated communities and undivided lots, which, although they may be associated with middle- and upper-income sectors, also operate outside the established normative and regulatory framework.