Crecimiento poblacional, habitacional y urbano en localidades pequeñas, Santa Clara del Mar, Argentina

Abstract

A principios del siglo, en el contexto de un modelo de desarrollo que priorizó la voluntad del mercado por sobre las necesidades del conjunto social, se implementaron procesos de planificación a escala nacional que identificaron al crecimiento urbano discontinuo con bajas densidades como cuestiones críticas que afrontaban los grandes aglomerados del país. Los últimos años han evidenciado dinámicas similares en localidades pequeñas vinculadas a ciudades intermedias, por lo que el objetivo del trabajo es analizar el proceso de crecimiento urbano en la localidad Santa Clara del Mar (partido de Mar Chiquita, provincia de Buenos Aires) entre los años 2001 y 2022, atendiendo a las dinámicas habitacionales, poblacionales y de consumo de suelo. La metodología empleada fue cuanti-cualitativa y comprendió el análisis de imágenes satelitales y el análisis estadístico básico de datos censales, así como también la construcción de indicadores: densidad poblacional-habitacional, consumo de suelo y factor de crecimiento. Se evidenciaron procesos simultáneos de consolidación y expansión urbanas con tendencias decrecientes en densidades de población y vivienda. Los incrementos en el consumo de suelo que caracterizan los fenómenos de expansión urbana identificados ponen en juego la gestión sustentable del territorio en términos ambientales, sociales y económicos.

At the beginning of the century, within the context of a development model that prioritized market forces over the needs of society as a whole, national-scale planning processes identified discontinuous, low-density urban growth as a critical issue facing the country’s major urban agglomerations. In recent years, similar dynamics have become evident in small localities linked to intermediate cities. Accordingly, the objective of this paper is to analyze the process of urban growth in the town of Santa Clara del Mar (Mar Chiquita district, Buenos Aires Province) between 2001 and 2022, with particular attention to housing, population and land-consumption dynamics. A mixed quantitative-qualitative methodology was employed, comprising satellite image analysis and basic statistical analysis of census data, as well as the construction of indicators: population-housing density, land consumption and growth factor. The results reveal simultaneous processes of urban consolidation and expansion accompanied by declining trends in population and housing densities. The increases in land consumption that characterize the identified urban expansion processes pose significant challenges for sustainable territorial management in environmental, social and economic terms.