Indagación sobre código de edificación y ordenanzas urbano-edilicias en áreas urbanas y urbano-rurales, Maipú, Mendoza

Abstract

El crecimiento demográfico, la expansión de la superficie urbana y las emisiones de gases de efecto invernadero producidas por el consumo urbano de energía no renovable del sector edilicio, requiere de la incorporación de normativas de planificación a nivel municipal, principalmente en países de la región. El objetivo del trabajo es estudiar las normativas sobre usos del suelo e instrumentos legales urbano-edilicio en el municipio de Maipú, provincia de Mendoza, a fin de incorporar futuras mejoras enfocadas a un uso del suelo urbano equitativo en servicios ecosistémicos y un consumo eficiente de los recursos energéticos en las construcciones. Metodológicamente, se examinaron las normativas vigentes en el caso de estudio, leyes provinciales vinculadas al desarrollo territorial, código de edificación y ordenanzas municipales en áreas urbanas y urbano-rurales, que permitió la sistematización y análisis de zonas e indicadores. Se obtuvo como resultado una actualización de la cartografía municipal y un análisis porcentual de zonificación de uso y una síntesis tabulada de indicadores urbano-edilicios vigentes en el municipio; detectando la necesidad de sistematizar las regulaciones vigentes, revertir la tendencia de consumo de suelo para uso urbano, ajustar ciertos indicadores urbano-edilicios y crear nuevas normativas tendientes a la eficiencia energética urbano-edilicia.

Population growth, urban surface expansion and greenhouse gas emissions produced by the urban consumption of non-renewable energy in the building sector, requires the incorporation of planning regulations at the municipal level, mainly in countries of the region. The objective of the work is to study the regulations on land use and urban-building legal instruments in the municipality of Maipú, province of Mendoza, in order to incorporate future improvements focused on an equitable use of urban land in ecosystem services and an efficient consumption of energy resources in buildings. Methodologically, the regulations in force in the case study, provincial laws related to territorial development, building code and municipal ordinances in urban and urban-rural areas were examined, which allowed the systematization and analysis of zones and indicators. The result was an update of the municipal cartography and a percentage analysis of use zoning and a tabulated synthesis of urban-building indicators in force in the municipality; detecting the need to systematize current regulations, reverse the trend of land consumption for urban use, adjust certain urban-building indicators and create new regulations aimed at urban-building energy efficiency.