Parcelamientos recientes y renta de la tierra: su relación con la expansión de la frontera inmobiliaria en la Quebrada de Humahuaca (Jujuy, Argentina)

Abstract

En esta oportunidad, el autor aborda la compleja relación entre el avance de la frontera inmobiliaria y la categoría “renta de la tierra” perteneciente a la Economía Clásica. Tras la declaratoria patrimonial de UNESCO en 2003, junto con la recuperación económica del turismo interno, el proceso de valorización inmobiliaria observó un dinamismo excepcional sobre el área objeto. En efecto, se reconstruyó una serie de precios que comprobó la multiplicación por cinco del valor de las propiedades durante el periodo de referencia. Por último, se identificó un nuevo patrón de expansión territorial hacia áreas rurales con el fin de obtener rentas extraordinarias a partir de grandes loteos orientados a los servicios de ocio.In this article, the author focusses the complex association between the expansion of the real estate frontier and the “land rent” category of Classical Economics. Following UNESCO’s heritage declaration in 2003, along with the economic recovery of domestic tourism, the real estate valuation process experienced exceptional dynamism in the target area. Indeed, a series of prices was reconstructed that confirmed a fivefold increase in property values during the reference period. Finally, a new pattern of territorial expansion into rural areas was identified to obtain extraordinary income from large plots parceling toward leisure services.Neste artigo, o autor aborda a complexa relação entre a expansão da fronteira imobiliária e a categoria “renda fundiária” da Economia Clássica. Após a declaração da UNESCO como patrimônio histórico em 2003, juntamente com a recuperação econômica do turismo doméstico, o processo de valorização imobiliária experimentou um dinamismo excecional na região. De fato, foi reconstruída uma série de preços que confirmou um aumento de cinco vezes nos valores dos imóveis durante o período de referência. Finalmente, foi identificado um novo padrão de expansão territorial para áreas rurais com o objetivo de obter rendas extraordinárias a partir de grandes loteamentos voltados para serviços de lazer.