De la patrimonialización de las áreas protegidas a la expansión urbana: Claves de análisis del impacto del turismo sobre el acceso a la tierra y la vivienda

Abstract

En el marco del plan de trabajo de CONICET y mi dedicación docente en la Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales, en la carrera de Turismo en Puerto Madryn, se busca aportar a producir conocimiento vinculado a la dinámica del turismo como fenómeno y actividad, a la vez que poner en tensión su vínculo con cuestiones vinculadas al crecimiento de la ciudad, a la urbanización y al acceso digno al hábitat. Se ha avanzado en el análisis de los tres procesos de planificación urbana de la ciudad desde la década del 1990’ en adelante. Allí se han escenificado conflictos latentes entre la expansión de las áreas protegidas, vinculadas al turismo, y la expansión urbana. En ese marco, se busca acá relatar, en clave colaborativa, y como convite, parte de los trabajos pendientes a realizar el año que viene. Entre ellos, está el análisis del Plan de Manejo del Área Natural Protegida Península de Valdés de 1999 y sus modificatorias, y de los documentos producidos por los distintos actores sociales luego de darse a conocer los planes finales, material audiovisual de discusiones, publicaciones en medios gráficos y revistas de circulación local y regional. Además, se analizarán, por un lado, las justificaciones y formas de los proyectos de nuevos loteos en diversas zonas del área periurbana, aprobados por el Concejo Deliberante (loteos urbanos, lotes para quintas, etc.,) como ser El Parque Ecológico El Doradillo, Solanas de la Patagonia, Quimey-Co, el Parque Agroforestal, y los que no han sido aprobados. A su vez, se revisarán los proyectos de transformación y reconversión urbana de una porción de las áreas protegidas presentados públicamente que no prosperaron. Se avanzará, en la medida de lo posible, sobre entrevistas en profundidad a informantes clave y representantes de los distintos sectores, propietarios de suelo urbano y periurbano, desarrolladores inmobiliarios, empresarios turísticos, funcionarios de los gobiernos municipales y provinciales, de la Administradora del Área Protegida Península de Valdés, entre otros. Asimismo, se empezó a trabajar sobre los alquileres temporarios, se analizará la información a partir de sistemas de información geográficas y se construirá una cartografía de los valores en la ciudad y su comparación con la dinámica hotelera y la normativa. Se detallarán, así, discursos e intereses en tensión y las principales disputas en torno a distintos proyectos de desarrollo inmobiliario propuestos, valores sociales y comunitarios que se contraponían y sus consecuencias en el mercado de tierras y el acceso a la vivienda a nivel local.