Normativa, usos de suelo, equipamientos e infraestructuras en el Corredor Sur Área Metropolitana Rosario

Abstract

El corredor sur hacia la vera del río Paraná del Área Metropolitana Rosario, de carácter residencial, comercial y productivo (industria, agricultura) ha tenido un gran desarrollo en las últimas décadas. Particularmente, las localidades de Pueblo Esther y General Lagos, han atraído a población rosarina, por sus espacios verdes, menos costos, mayores dimensiones lotes para vivienda permanente, transformando áreas rurales en urbanas, en algunos casos con infraestructuras y equipamientos incompletos. Asimismo, las normativas vigentes no logran regular totalmente dicho crecimiento disperso, resultando necesario la compactación de los tejidos urbanos, a fin de lograr ciudades más sustentables en términos financieros y ambientales.The southern corridor towards the banks of the Paraná River in the Rosario Metropolitan Area, of a residential, commercial and productive nature (industry, agriculture) has had great development in recent decades. Particularly, the towns of Pueblo Esther and General Lagos, have attracted the Rosario population, due to their green spaces, lower costs, larger lots for permanent housing, transforming rural areas into urban ones, in some cases with incomplete infrastructures and equipment. Likewise, current regulations fail to fully regulate this dispersed growth, making it necessary to compact the urban fabric, in order to achieve more sustainable cities in financial and environmental terms.O corredor sul em direção às margens do rio Paraná na Área Metropolitana de Rosário, de caráter residencial, comercial e produtivo (indústria, agricultura) teve grande desenvolvimento nas últimas décadas. Particularmente, as cidades de Pueblo Esther e General Lagos, têm atraído a população de Rosario, por seus espaços verdes, custos mais baixos, lotes maiores para habitação permanente, transformando áreas rurais em urbanas, em alguns casos com infra-estruturas e equipamentos incompletos. Da mesma forma, os regulamentos atuais não conseguem regular totalmente este crescimento disperso, tornando-se necessário compactar o tecido urbano, de forma a alcançar cidades mais sustentáveis em termos financeiros e ambientais.