¿Espectadores administrativos del desarrollo inmobiliario natural?: Representaciones e imaginarios de “progreso/desarrollo” en la política de renovación urbana en el Conurbano Bonaerense: “Lanusita”, un estudio de caso

Abstract

Desde el fin de la convertibilidad monetaria y larecuperación del poder adquisitivo de estratos declase media-alta y alta, las centralidades tradicionalesde varios distritos del conurbano bonaerense setornaron atractivos al capital inmobiliario y gastronómico.En el municipio de Lanús se observa unadinámica de construcción en altura y densificaciónconjugada con el negocio gastronómico que distinguea un territorio lindante al centro tradicionaly lo convierte en una zona de selectividad dela demanda considerable. Desde una metodologíacualitativa este trabajo tiene como objetivo reconstruir las opiniones, imaginarios y representacionesde la renovación urbana que está sucediendo enel caso seleccionado: “Lanusita”. Los/as actores/as relevados/as fueron de tres tipos: políticos/as,empresarios/as y vecinos/as organizados/as. Laconclusión principal refiere a la escasa concienciasocio-territorial de los problemas que conlleva estetipo de iniciativas respecto al desarrollo territorialdesigual en la periferia de la periferia global.

Since the end of the monetary convertibility the traditional centralities of some municipalities in the Buenos Aires Conurban area a dynamic of urban transformation has been developing, largely pushed by the recovery of the purchasing power of middle-upper and upper class strata, becoming attractive to real estate and gastronomic investment. In the municipality of Lanús, a dynamic of high-rise construction and densification combined with the gastronomic business is observed that distinguishes a territory bordering the traditional center and turns it into an area of considerable demand selectivity. Using a qualitative methodology, this work aims to reconstruct the opinions, imaginaries and representations of the urban renewal that is happening in the selected case: “Lanusita”. The actors surveyed were of three types: politicians, businessmen and organized neighbours. The main conclusion refers to the poor socio-territorial awareness of the problems that this type of initiatives entails regarding unequal territorial development on the periphery of the global periphery.