Normativa urbana y sus efectos en la constructibilidad: la implementación del Nuevo Código Urbano en la ciudad de Rosario

Abstract

La ciudad de Rosario viene llevando a cabo un proceso de adecuación y reemplazo progresivo de su regulación urbana con distintos instrumentos de ordenamiento. Particularmente la reformulación del Código Urbano no debe agotarse en las disposiciones técnicas sino que corresponde considerar el crecimiento económico y de la construcción, los debates internos y el impacto en la constructibilidad.En este contexto a diez años de su aprobación, el artículo se aboca a la evaluación de la propuesta de reordenamiento urbanístico y los efectos en la constructibilidad, principalmente Área Central y Primer Anillo Perimetral, intentando contribuir a una mejor implementación en el futuroThe city of Rosario has been carrying out a process of adaptation and progressive replacement of its urban regulation with different ordering instruments. In particular, the reformulation of the Urban Code should not be exhausted in the technical provisions, but should consider economic growth and construction, internal debates and the impact on constructability. In this context, ten years after its approval, the article focuses on the evaluation of the urban reorganization proposal and the effects on constructibility, mainly in the Central Area and the First Perimeter Ring, trying to contribute to a better implementation in the future.