Transformación de suelo rural a urbano y problemática socio ambiental en el borde territorial rosarino

Abstract

Durante la última década, el crecimiento de la actividad económica y la reactivación del mercado inmobiliario, generaron una extensión de la planta urbana, trayendo además grandes problemas a nivel social, estructural y ambiental. Esto fue regulado por la Ordenanza de Urbanizaciones N° 6.492/97 donde se definieron las políticas de usos, tierras y servicios, considerando a través de la protección de las reservas rurales, el mejoramiento de la calidad ambiental. El suelo se clasifico en cuatro categorías: urbanizable (zona I, II, y III) y no urbanizable (zona IV), constituyendo la matriz del ordenamiento territorial. El presente trabajo comprende el área de estudio de los sectores 1, 2 y 3 de la Zona IV no apta para ser urbanizada, solo admitiendo operaciones de subdivisión, destinadas al uso rural (producción agropecuaria, forestal y frutihorticola); ocupa una superficie total de 178,69 km² en el Municipio. Sin embargo, a partir del año 2008 se presentaron distintas normativas, reemplazando la regulación anteriormente mencionada de urbanizaciones, donde se modificó el uso del suelo de rural a urbano para la construcción de vivienda e industria. EL objetivo principal radica en analizar los impactos físicos ambientales en la Zona IV no urbanizable, de acuerdo a las normas urbanísticas vigentes, a partir del cambio de uso de suelo en la ciudad de Rosario. La ampliación de los conocimientos es de especial relevancia para comprender los procesos de cambio y uso del borde urbano de la ciudad.