Neoliberalismo y producción de ciudades excluyentes: el submercado de piezas en alquiler en la ciudad de Buenos Aires

Abstract

En las últimas dos décadas, en la Ciudad de Buenos Aires se ha dado un proceso de transformación urbana basado en la implementación de políticas neoliberales. El proceso de neoliberalización llevado a cabo ha generado la intensificación de la especulación inmobiliaria y la explotación del suelo urbano, lo cual ha derivado en severas dificultades para el acceso a la vivienda formal y el alquiler especialmente en los sectores más vulnerables, quienes deben buscar alternativas habitacionales para continuar residiendo en la ciudad. En este contexto, el artículo pretende adentrarse en la situación inquilina de personas y familias que residen en el submercado de las piezas de alquiler rentando una habitación en un hotel-pensión, inquilinato o conventillo. Los resultados presentados en el artículo se basan en información primaria, a partir de la realización de un relevamiento a 110 hogares que residen de manera prolongada en el submercado de piezas en alquiler. El relevamiento realizado de manera colaborativa, tuvo la finalidad de conocer el modo de vida de esta población, dar cuenta de su situación económica y sociodemográfica, de las condiciones habitacionales en las que se encuentran los establecimientos y para conocer la relación de alquiler que entablan en la locación.

En les darreres dues dècades, la Ciutat de Buenos Aires ha experimentat un procés de transformació urbana basat en la implementació de polítiques neoliberals. El procés de neoliberalització dut a terme ha generat la intensificació de l’especulació immobiliària i l’explotació del sòl urbà, la qual cosa ha derivat en greus dificultats per accedir a l’habitatge formal i al lloguer, especialment per als sectors més vulnerables, que han de cercar alternatives residencials per poder continuar vivint a la ciutat. En aquest context, l’article pretén aprofundir en la situació dels llogaters i llogateres, persones i famílies que resideixen al submercat de les cambres de lloguer, llogant una habitació en un hotel-pensió, inquilinatge o conventillo. Els resultats presentats es basen en informació primària, obtinguda a partir de l’aplicació presencial d’una enquesta a 110 llars que resideixen de manera prolongada en aquest submercat de cambres de lloguer. L’enquesta tenia com a objectiu conèixer el mode de vida d’aquesta població, donar compte de la seva situació econòmica i sociodemogràfica, de les condicions habitacionals dels establiments on resideixen, i entendre la relació de lloguer que estableixen en l’arrendament.

In the last two decades, in the City of Buenos Aires there has been a process of urban transformation based on the implementation of neoliberal policies. The neoliberalization process carried out has generated the intensification of real estate speculation and the exploitation of urban land, which has resulted in severe difficulties for access to formal housing and rent, especially in the most vulnerable sectors who must seek housing alternatives. to continue residing in the city. In this context, the article intends to delve into the tenant situation of individuals and families residing in the rental submarket renting a room in a hotel-pension, or tenement. The results presented in the article are based on primary information from the application of a face-to-face survey to 110 households that reside for a long time in the submarket of rooms for rent. The survey had the purpose of knowing the way of life of this population, to give an account of their economic and sociodemographic situation, of the housing conditions in which the establishments are located and to know the rental relationship that they enter into the location.