Post turismo y acceso a la vivienda en destinos turísticos de la Patagonia: la crisis habitacional en El Chaltén, Santa Cruz, Argentina

Abstract

El artículo analiza la crisis habitacional en la localidad de El Chaltén (Santa Cruz, Argentina), en el marco de las transformaciones derivadas del post turismo. Este fenómeno, asociado a las migraciones de amenidad y por estilos de vida, ha impulsado un crecimiento acelerado de la localidad y una presión mayor sobre el suelo urbano. La expansión del turismo y la especulación inmobiliaria han reducido la disponibilidad de viviendas permanentes, afectando a residentes locales y trabajadores estacionales. A través de un enfoque cualitativo basado en fuentes secundarias, documentos y entrevistas, el estudio evidencia cómo la turistificación del territorio puede generar exclusión socioespacial, y discute la sostenibilidad del modelo de desarrollo turístico actual.The article examines the housing crisis in the town of El Chaltén, in the context of transformations linked to post-tourism dynamics. This phenomenon, associated with amenity- and lifestyle-driven migration, has fueled rapid population growth and intensified pressure on urban land. At the same time, the expansion of tourism and growing real estate speculation have reduced the supply of long-term housing, affecting both permanent residents and seasonal workers. Drawing on a qualitative approach based on secondary sources, documentary analysis, and interviews, the study shows how the touristification of the territory can lead to socio-spatial exclusion, and it questions the long-term sustainability of the current tourism development model.