Impacto del megaproyecto de Puerto Norte en la transformación urbana de sus barrios circundantes en Rosario (Argentina)

Abstract

La investigación aborda los efectos del gran proyecto urbano Puerto Norte, antiguamente predios del ferrocarril y el puerto, sobre los dos barrios tradicionales de su entorno: Refinería y Pichincha. Cabe señalar que si bien Puerto Norte es una centralidad en sí, todo el sector comienza a actuar, en algunas situaciones, en forma conjunta. Tal es el caso de las avenidas limítrofes donde se están construyendo edificios de similares características (tipología, usos, destinatarios). La metodología se centra en un análisis de contenido de documentos escritos y gráficos como también en un abordaje descriptivo con el recorrido en los barrios. Los principales resultados evidencian que las transformaciones urbanas son desiguales, Pichincha tuvo un desarrollo edilicio anterior al inicio de sus obras y de mayor envergadura mientras que Refinería sufre un impacto menor pero directamente vinculado con Puerto Norte. En este contexto, se introduce la temática de los grandes proyectos urbanos y se analiza la configuración histórica-urbana de todo el sector. Luego, se exponen los criterios de reordenamiento urbano, procesos de completamiento y densificación, junto a los cambios en los usos de suelo de ambos barrios durante la última década.The research addresses the effects of large urban project Puerto Norte, formerly land of railways and the port, on the two traditional districts of its environment: Refineria and Pichincha. It should be noted that while Puerto Norte is a centrality itself, the entire sector starts to act in certain situations together. Such is the case of the neighboring streets where buildings are being built with similar characteristics (type, uses, and recipients). The methodology focuses on a content analysis of written and graphic documents as well as a descriptive approach with the tour in the neighborhoods. The main results show that the urban transformations are unequal, Pichincha had a previous housing development at the beginning of his works and larger while Refineria suffered less impact but directly linked to Puerto Norte. In this context, the issue of large urban projects are introduced and historical-urban settings across the sector is analyzed. Then, the criteria for urban renewal, completion and densification processes, together with changes in land use of both neighborhoods are exposed during the last decade.