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dc.contributor.author
Lanciotti, Norma Silvana
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dc.contributor.author
Barenboim, Cintia Ariana
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dc.date.available
2018-10-22T20:10:51Z
dc.date.issued
2016-09
dc.identifier.citation
Lanciotti, Norma Silvana; Barenboim, Cintia Ariana; Mercado inmobiliario en primera y segunda globalización; Red de Investigación Urbana; Ciudades; 111; 9-2016; 35-41
dc.identifier.issn
0187-8611
dc.identifier.uri
http://hdl.handle.net/11336/62869
dc.description.abstract
El estudio del sector inmobiliario y de la producción de viviendas en Argentina y particularmente en la ciudad de Rosario cuenta con diversos antecedentes. Sin embargo, estos trabajos no han abordado el análisis del sector en el largo plazo, resultando parciales en las temáticas y períodos.El comportamiento de la economía local siempre ha sido procíclica: en momentos de prosperidad económica, crece por encima del crecimiento del producto bruto interno y, en períodos de recesión, exhibe una merma superior a la media. Asimismo, en algunos sectores los efectos se manifiestan de manera más acentuada, siendo el mercado inmobiliario uno de ellos. Los procesos que explican la modalidad y los patrones de crecimiento de la ciudad de Rosario en las últimas décadas se asocian a condiciones estructurales relativas a la especialización económica de la ciudad puerto que provee servicios a la región productora de bienes exportables. También a prácticas políticas derivadas de su posición de ciudad no burocrática, que se consolidaron en el tiempo. Entre los pro-cesos formativos de la ciudad destacamos: a) la relación entre el crecimiento económico de la región y la expansión inmobiliaria urbana, b) la articulación entre las políticas públicas que delimitan los usos del espacio urbano mediante normativas y planes junto a las estrategias desarrolladas por las empresas inmobiliarias, urbanizadoras, constructoras y fideicomisos y c) los cambios en el ingreso de los habitantes, los patrones de asentamiento y de segregación espacial resultantes de las políticas macroeconómicas.Esta investigación revisa las herramientas conceptuales aplicables al análisis del mercado de suelo, la relación entre la oferta y la demanda, los precios y la especulación urbana, para luego caracterizar el mercado inmobiliario en dos momentos claves de crecimiento y transformación de la ciudad de Rosario. Analizaremos entonces, los procesos de inversión inmobiliaria y valorización del suelo en la ciudad durante dos coyunturas de crecimiento económico orientado al comercio exterior, coincidentes con la primera y la segunda globalización económica. En ambos casos, el aumento de los precios y los montos de los bienes exportables de la región fortalecen la transferencia de recursos de los sectores exportadores a la inversión inmobiliaria urbana, reforzando el comportamiento pro-cíclico del sector inmobiliario.
dc.format
application/pdf
dc.language.iso
spa
dc.publisher
Red de Investigación Urbana
dc.rights
info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.uri
https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.5/ar/
dc.subject
Mercado Inmobiliario
dc.subject
Mercado Formal del Suelo
dc.subject
Evolución Urbana
dc.subject
Rosario
dc.subject.classification
Ciencias Medioambientales
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dc.subject.classification
Geografía Económica y Social
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dc.subject.classification
CIENCIAS SOCIALES
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dc.title
Mercado inmobiliario en primera y segunda globalización
dc.type
info:eu-repo/semantics/article
dc.type
info:ar-repo/semantics/artículo
dc.type
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.date.updated
2018-09-26T13:48:44Z
dc.journal.number
111
dc.journal.pagination
35-41
dc.journal.pais
México
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dc.journal.ciudad
Puebla
dc.description.fil
Fil: Lanciotti, Norma Silvana. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; Argentina. Universidad Nacional de Rosario. Facultad de Ciencias Económicas y Estadística; Argentina
dc.description.fil
Fil: Barenboim, Cintia Ariana. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; Argentina. Universidad Nacional de Rosario. Facultad de Arquitectura Planeamiento y Diseño. Centro Universitario Rosario de Investigaciones Urbanas y Regionales; Argentina
dc.journal.title
Ciudades
dc.relation.alternativeid
info:eu-repo/semantics/altIdentifier/url/http://www.rniu.buap.mx/edit/revistas/contenido.php?id=111&opcion=num
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