Dinámica socio-productiva de las intervenciones en los centros históricos latinoamericanos

Abstract

Los procesos de abandono en los que se ven sumidos muchos centros históricos latinoamericanos y europeos luego de las guerras mundiales, comienzan a revertirse a finales de la década del 70 y principios de los 80, cuando surge un auge de intervenciones que dan origen a procesos de rehabilitación, sustitución de usos y puesta en valor de estos espacios centrales, mediante procesos de conservación y restauración que acompañan a intervenciones urbanas de gran escala. La puesta en valor de un área histórica, la recuperación de su patrimonio arquitectónico y urbano, acarrea una dinámica socio-productiva que ha permitido en la generalidad de los casos latinoamericanos identificados (aproximadamente 50), promocionar el turismo metropolitano, que consiste en una actividad capaz de producir un fuerte incentivo en la estructura económica local. La actividad turística lleva implícitamente a un aumento del valor del suelo impactando en el mercado inmobiliario, al originar un potencial aumento de la demanda de los inmuebles para usufructo del turismo. Sin embargo, el potencial aumento del valor del suelo puede derivar en una especulación que haga que la reconfiguración de los centros históricos pueda quedar anulada o gravemente alterada. La ausencia de instrumentos y herramientas necesarios para llevar adelante estas intervenciones, puede acarrear la destrucción del valioso patrimonio arquitectónico. Del mismo modo, también puede alterarse el patrimonio social si consideramos que varias intervenciones de recualificación urbana conllevan al fenómeno de la gentrificación, donde los inmuebles deteriorados son desocupados para ser remodelados y luego habitados por una población de mayor poder adquisitivo.