Articulación de instrumentos de financiamiento público para el acceso al suelo y a la vivienda

Abstract

El boom inmobiliario en Argentina del 2003,utilizó a la vivienda como un activo financiero (inversión,resguardo de capital) sin financiamiento para la clasemedia y media-baja. Recién en el 2011, el Estadocomienza a dar respuestas con diversos programasy/o créditos. El objetivo es analizar los instrumentos definanciamiento público (nacional y provincial) y los datosde las solicitudes, para el acceso al suelo y la vivienda,tomando como caso de estudio a Rosario, ciudad conmayor cantidad de superficie construida por habitante ytercera en déficit habitacional. La metodología se basaen el análisis de contenidos de documentos escritos yen técnicas de observación sobre imágenes. Hasta elmomento, se han aprobado cinco programas y ejecutadocuatro, sumando un total de 38 218 solicitudes. Seconcluye que la localización no contribuyó a consolidarel tejido urbano, por lo que se consuma el derecho a lavivienda, pero se posterga el derecho a la ciudad.

The real estate boom in Argentina in 2003 used housing as a financial asset (investment, capital protection) without financing for the middle and lowermiddle class. Only in 2011, the State begins to respond with various programs and/or credits. The objective is to analyze the instruments of public financing (national and provincial) and the data of the applications, for access to land and housing, taking Rosario as a case study, a city with the largest amount of built surface per inhabitant and 3rd in housing deficit. The methodology is based on content analysis of written documents and observation techniques on images. So far, five programs have been approved and four executed, adding a total of 38 218 requests. It is concluded that the location did not contribute to consolidate the urban fabric, consummating the right to housing, but postponing the right to the city.