Una revisión teórica de la gentrificación desde la Ciudad de Buenos Aires

Abstract

El avance del mercado inmobiliario sobre la planificación y el desarrollo urbano en las grandes ciudades metropolitanas parece condicionar las transformaciones socioterritoriales en un único sentido, marcado por la orientación hacia la valorización económica, privatización del espacio público, densificación y renovación urbana bajo lógicas mercantiles en áreas identificadas como "de oportunidad". Buenos Aires no parece ser la excepción a esta tendencia, y es así como desde hace algunas décadas observa políticas, operatorias, intervenciones e instrumentos del urbanismo que acompañan estas dinámicas.Bordes costeros, grandes playones ferroviarios sin uso, zonas de bajo autopista, antiguos edificios de equipamientos obsoletos y áreas consolidadas de menor valor inmobiliario han sido todos objeto de estrategias de rehabilitación, valorización y privatización por parte del gobierno local. Son iniciativas que, en general, observan un marcado sesgo clasista y dan cuerpo a los procesos de mercantilización en la ciudad, y que, por ello, han sido denunciadas por la población organizada socialmente. Estas iniciativas han abierto debates que ponen de manifiesto las disputas en torno al derecho a la ciudad y a quién es el verdadero destinatario de las políticas públicas urbanas. Suponen miradas críticas a la política porteña que se articulan con los cuestionamientos más generales a la ciudad neoliberal, que a escala global se registran en muchas ciudades.En esta línea, desde el campo académico se identifica una corriente de estudios que propone emparentar estos procesos con los de la "gentrificación", en cuanto conjuga una denuncia al avance del mercado inmobiliario especulativo sobre las áreas centrales de las ciudades y otorga visibilidad a los procesos de expulsión de los grupos socioeconómicamente más desfavorecidos, en concomitancia con las dinámicas de la renovación.