La institucionalización de "convenios urbanísticos" en el marco del proceso de neoliberalización en la gestión urbana local

Abstract

Recientemente, tanto en Argentina como en otros países de la región, se han utilizado instrumentos de gestión urbana con el fin de habilitar operaciones inmobiliarias excepcionales y recuperar parte del plusvalor del suelo urbano generado a partir de ellas. Este artículo presenta resultados de una investigación que hace foco en el proceso de institucionalización de "Convenios Urbanísticos", instrumento destacado como fuente de financiamiento para los gobiernos locales. En el caso de la ciudad de Córdoba (Argentina), en el período 2008-2019, los resultados muestran que la institucionalización de los convenios urbanísticos legitimó la mercantilización de la potestad regulatoria, la financiarización en base al salto de renta en favor de los empresarios inmobiliarios y la concentración de los agentes que intervienen en la producción de suelo urbano.

In Argentina and other countries in the region, the use of urban management instruments has grown. Especially those used to allow exceptional real estate operations and recover part of the surplus value generated. A mechanism that highlights the need for financing in local governments. This article presents part of the results obtained from research on the institutionalization of the “Convenios Urbanísticos”. In the case of Córdoba city, Argentina, between 2008 and 2019, the institutionalization of this mechanism shows that legitimized the commodification of regulatory power, the financialization the real estate developments and companies through the urban rent increase, and the concentration of agents in the production of urban land.