Revitalización de subcentros metropolitanos: Buenos Aires entre la ciudad dispersa y la ciudad compacta

Abstract

Las grandes ciudades latinoamericanas se debaten actualmente entre dos procesos de transformación socio-territorial convergentes: la densificación y verticalización de las áreas centrales, y la expansión cada vez más difusa y fragmentada de los suburbios. Esta dicotomía entre ciudad compacta y ciudad dispersa parece mostrar procesos singulares en el caso de la región metropolitana de Buenos Aires. A partir de los años dos mil, se han ralentizado los nuevos lanzamientos de urbanizaciones cerradas y, paralelamente, han comenzado a manifestarse algunos casos de revitalización de antiguas subcentralidades del sur de la metrópolis, que habían entrado en una fase de estancamiento y deterioro desde mediados de los años setenta, y actualmente experimentan una aceleración de la producción de vivienda multifamiliar de calidad. Este trabajo explora y muestra algunas experiencias concretas de esta tendencia, con la hipótesis que, al menos en Buenos Aires, los procesos de transformación y reestructuración metropolitana muestran complejidades y diversidades según los contextos temporales y territoriales que se analicen.

The large Latin American cities are currently experiencing two convergent socio-territorial transformation processes: the densification and verticalization of central areas, and the increasingly diffuse and fragmented suburban expansion. This dichotomy between the compact city and the dispersed city seems to show unique features in the case of the metropolitan region of Buenos Aires. After the 2000s, the expansion of gated communities has slowed down and at the same time some old subcentralities in the South of the metropolis have begun to revitalize. Since the mid-1970s, they had entered a phase of stagnation and deterioration, and at present the production of quality multifamily housing is rapidly growing. This paper reflects on this trend and show some concrete experiences. Our hypothesis is that in Buenos Aires the process of metropolitan transformation and restructuring show complexities and diversities that are tied to the temporal and territorial contexts, which are analysed.