Mostrar el registro sencillo del ítem
dc.contributor.author
Bebczuk, Ricardo Néstor
![Se ha confirmado la validez de este valor de autoridad por un usuario](/themes/CONICETDigital/images/authority_control/invisible.gif)
dc.contributor.author
Demaestri, Edgardo
dc.date.available
2018-08-14T22:02:22Z
dc.date.issued
2015-12
dc.identifier.citation
Bebczuk, Ricardo Néstor; Demaestri, Edgardo; Comparing Downpayment and Interest Rate Mortgage Subsidies: An Analytical Approach; Universidad Nacional de La Plata. Facultad de Ciencias Económicas; Económica; 61; 12-2015; 1-16
dc.identifier.issn
0013-0427
dc.identifier.uri
http://hdl.handle.net/11336/55533
dc.description.abstract
Nuestro trabajo construye un modelo simple para evaluar, por primera vez, los pros y contras relativos de los subsidios estatales al pago inicial (DS) y a la tasa de interés (IRS) sobre el acceso y la estabilidad del mercado hipotecario. El análisis revela varias lecciones de política relevantes para el diseño de estos programas, entre ellas: (a) Para generar neutralidad fiscal (igual gasto publico), el IRS debe ser mucho más amplio que el DS en términos porcentuales; (b) A diferencia del DS, el IRS aumenta el tamaño del préstamo que el banco está dispuesto a conceder; (c) El DS es superior al IRS a la hora de focalizar en las familias de menores ingresos; (d) El DS puede elevar la probabilidad de default debido a esa focalización, mientras que el IRS puede elevarla debido al mayor apalancamiento del deudor; y (e) Comparaado con el IRS, el DS promueve una competencia menos agresiva en el mercado inmobiliario.
dc.description.abstract
Our paper sets up a simple model to assess, for the first time, the relative pros and cons of housing downpayment (DS) and interest rate (IRS) subsidies on the access to and the stability of the mortgage market. Our analysis unveils a number of relevant policy lessons for the design of housing subsidy programs, among them: (a) For fiscal neutrality (same government outlay) to hold, the percentage IRS must be larger than the DS; (b) The IRS raises the loan size a bank is willing to grant, but the DS; (c) When targeting lower income households, the DS is superior to the interest rate subsidy; (d) The DS may increase the probability of default due to this focalization, while the IRS may have the same effect via the increased borrower leverage; and (e)Compared to the IRS, the DS promotes a less aggressive competition in the real estate market.
dc.format
application/pdf
dc.language.iso
spa
dc.publisher
Universidad Nacional de La Plata. Facultad de Ciencias Económicas
dc.rights
info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.uri
https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/ar/
dc.subject
Subsidios a La Vivienda
dc.subject
Pago Inicial
dc.subject
Tasa de Interés
dc.subject
Mercado de Hipotecas Bancario
dc.subject.classification
Economía, Econometría
![Se ha confirmado la validez de este valor de autoridad por un usuario](/themes/CONICETDigital/images/authority_control/invisible.gif)
dc.subject.classification
Economía y Negocios
![Se ha confirmado la validez de este valor de autoridad por un usuario](/themes/CONICETDigital/images/authority_control/invisible.gif)
dc.subject.classification
CIENCIAS SOCIALES
![Se ha confirmado la validez de este valor de autoridad por un usuario](/themes/CONICETDigital/images/authority_control/invisible.gif)
dc.title
Comparing Downpayment and Interest Rate Mortgage Subsidies: An Analytical Approach
dc.type
info:eu-repo/semantics/article
dc.type
info:ar-repo/semantics/artículo
dc.type
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.date.updated
2018-07-31T17:19:16Z
dc.identifier.eissn
1852-1649
dc.journal.volume
61
dc.journal.pagination
1-16
dc.journal.pais
Argentina
![Se ha confirmado la validez de este valor de autoridad por un usuario](/themes/CONICETDigital/images/authority_control/invisible.gif)
dc.journal.ciudad
La Plata
dc.description.fil
Fil: Bebczuk, Ricardo Néstor. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - La Plata; Argentina. Universidad Nacional de la Plata. Facultad de Ciencias Económicas. Departamento de Ciencias Económicas; Argentina
dc.description.fil
Fil: Demaestri, Edgardo. Inter-American Development Bank; Estados Unidos
dc.journal.title
Económica
![Se ha confirmado la validez de este valor de autoridad por un usuario](/themes/CONICETDigital/images/authority_control/invisible.gif)
dc.relation.alternativeid
info:eu-repo/semantics/altIdentifier/url/https://revistas.unlp.edu.ar/Economica/article/view/5343
Archivos asociados