La cepa turística de la enfermedad holandesa: Razones económicas subyacentes al declive de un destino turístico

Abstract

Se propone un nuevo marco de análisis, una variante del fallo de mercado conocido como la enfermedad holandesa, que permite encontrar la raíz económica del ciclo de vida de un destino turístico de Butler. El capital, fluye a las localidades turísticas acompañando su maduración, atraído por las inversiones especulativas en el sector inmobiliario. El avance de la construcción que acompaña al desarrollo del turismo, va adosado al crecimiento demográfico -tanto la construcción como el turismo son actividades mano de obra intensivas-, y se agudiza la escasez del suelo. La valorización inmobiliaria es inevitable y genera conductas depredadoras en términos de intensidad de uso del suelo que a largo plazo afectan el atractivo tur ístico y condenan a la desaparición a las actividades productivas tradicionales. El patrimonio natural o arquitectónico que inició el boom turístico, puede quedar herido de muerte frente a la especulación inmobiliaria. Las funciones de costos de todas las actividades productivas -en especial de los bienes y servicios-, comienzan a reflejar la elevada valorización inmobiliaria, impulsando al alza los precios locales. Así, los sectores productivos tienen dificultades competitivas para desarrollarse, el tipo de cambio real de la localidad turística pierde competitividad y la población residente se empobrece, afectada por el costo de la canasta de consumo, la dificultad para adquirir la vivienda propia, y el techo que la migración le impone a la expansión de sus salarios nominales. La cepa turística de la enfermedad holandesa, permite llegar a la conclusión de que el desarrollo del turismo, liberado a sus propias fuerzas, sin regulación, ni coordinación, a largo plazo puede conducir al empobrecimiento de la población residente.

Um novo quadro de análise é proposto, uma variante da falha de mercado conhecida como a doença holandesa, para encontrar a raiz do ciclo de ida de um destino turístico de Butler. Os fluxos de capital para as estâncias de maturação que a acompanham, atraiu investimentos especulativos no mercado imobiliário. O progresso da construção que acompanha o desenvolvimento do turismo, e o crescimento da população -ligada as atividades da construção e turismo são que sao mão de obra intensivas- torna aguda a escassez de terra. A valorização de propriedades é inevitável e gera comportamento predatório em termos de intensidade de uso do terra que afetam os atratores panorâmicos e e impeden o desenvolvimento de atividades produtivas tradicionais. O património natural e arquitectónico que iniciou o boom do turismo pode ser ferido mortalmente com una causa de especulação imobiliária. As funções de custo de todas as actividades produtivas de bens e serviços, começam a refletir os altos valores de ropriedade, aumentando os preços locais. Os setores produtivos têm dificuldades competitivas, a taxa de câmbio real local perde competitividad e a população residente é empobrecida, afetada pelo custo da cesta de consumo, a dificuldade na aquisição de casa própria, e o telhado que a migração impõe sobre a expansão dos salários nominais. A vertente turística da doença holandesa leva à conclusão de que o desenvolvimento do turismo, guiado pelas forças do livre mercado sem regulação ou coordenação, a longo prazo leva ao empobrecimento da população residente.

We propose a new analitical framework, a variant of the market failure known as the Dutch disease, which allows us to know the economic roots behind the evolution of a tourism resort life cycle such as was defined by Butler. The highly mobile capital, flows into the resorts accompanying their maturation, attracted by speculative investment in real estate. The construction sector accompanying tourism, grows attached to demographic growth -since construction and tourism are labor-intensive activities-, contributing to exacerbate land shortages. The real estate appreciation is inevitable and generates predatory behavior in terms of intensity of land use, which in the long term affect tourist attractions, and traditional productive activities are condemned to disappear. The natural and architectural attractions that triggered the boom of tourism, can be fatally injured by property speculation. The cost functions of all productive activities -especially goods and services-, begins to reflect the high property appreciation, pushing up prices. The rest of the productive sectors struggles to develop because of the uncompetitive real exchange rate of the tourist location, and the resident population is impoverished, affected by the high cost of the consumer basket, the rising difficulties to be a home owner, and the ceiling on nominal salaries imposed by migration. The tourist strain of Dutch disease, leads us to conclude that the tourism development, released to its own forces, without regulation and coordination, in the long-term impoverish resident population.