Informalidad urbana en la ciudad de Tandil: posibilidades de regularización dominial y acceso al hábitat en el período actual

Abstract

Este trabajo se propone estudiar el crecimiento de los asentamientos informales en la ciudad de Tandil como consecuencia de la implementación de un modelo de ciudad que, en los últimos quince años, expulsa del mercado formal de la vivienda a buena parte de la población. Se propone indagar en las contradicciones que se producen entre el valor de uso y el valor de cambio del espacio urbano, especialmente, en aquellos lugares que pretenden ser apropiados tanto por los sectores populares, como por los capitales inmobiliarios. Además, se analizarán las acciones desarrolladas por los vecinos con el fin de regularizar su situación dominial comparando la experiencia de dos barrios de la ciudad. Con respecto a la metodología, se utilizarán entrevistas a informantes clave y fuentes de información secundaria. El análisis de las trayectorias analizadas da cuenta de que la posibilidad de regularizar la situación de informalidad de los diferentes barrios se encuentra condicionada por la valorización que los capitales inmobiliarios realizan de dicho espacio. En el caso de Tandil, los asentamientos construidos sobre los paisajes serranos codiciados para la construcción de emprendimientos inmobiliarios presentan mayores dificultades para legalizar su situación, que aquellos barrios que se encuentran en lugares poco valorizados.

This work aims to study the growth of informal settlements in the city of Tandil because of the implementation of a model of city, which has driven out a large part of the population from the formal housing market. It is proposed to investigate the contradictions between the value of use and the exchange value of urban space, especially in those places considered appropriate by both popular sectors and real estate capitals. In addition, through the comparison of experiences in two neighborhoods of the city, the actions taken by the neighbors to regularize situation regarding ownership will be analyzed. Interviews to key informants and secondary source information will be used. The analysis of the data shows that the possibilities of regularizing the informal situation of the different neighborhoods is infl uenced by the real estate valorization of this space. In the case of Tandil, the settlements built on the hill landscapes, which are coveted for construction of real estate ventures, present greater diffi culties to legalize ownership than low valued places.