“Hacer ciudad”: Los desarrolladores inmobiliarios en los procesos de renovación urbana

Abstract

Esta investigación indaga sobre la participación de los desarrolladores inmobiliarios en los procesos de renovación urbana, para ello aborda el caso de la creación del Barrio Parque Donado Holmberg, impulsado por el gobierno local en Villa Urquiza, Buenos Aires, que implicó la expulsión de habitantes vulnerables y la generación de una zona de oportunidad para los actores inmobiliarios. Mediante un abordaje cualitativo se analizan las estrategias de los desarrolladores inmobiliarios; se estudian sus formas de ingreso al proyecto, sus modalidades de gestión del suelo, sus estrategias de diseño y comercialización, así como su articulación con el gobierno local.

This research investigates the participation of real estate developers in processes of urban renewal; for this purpose, it addresses the case of the Barrio Parque Donado Holmberg, promoted and created by the local government in Villa Urquiza, Buenos Aires, which implied the expulsion of vulnerable inhabitants and the generation of an area of opportunity for real estate actors. Through a qualitative approach, the strategies of the real estate developers are analysed, as well as their ways of entering the project, their land management modalities, their design and marketing strategies, and their articulation with the local government.