Más allá del retorno al centro: el nuevo dinamismo de las zonas centrales del Área Metropolitana de Mendoza, Argentina (2001-2022)

Abstract

Impulsado por las políticas de recuperación urbana y los debates académicos, en las últimas décadas existe un renovado interés por los centros de las ciudades latinoamericanas que la literatura especializada ha denominado como regreso a la ciudad construida. En este artículo tomamos las zonas que atraviesan procesos de sustitución residencial en el Área Metropolitana de Mendoza (Mendoza, Argentina) para preguntarnos cuáles son los rasgos que definen la reconversión de sus áreas centrales. A partir del análisis de información estadística y el empleo de la técnica de la observación directa, registramos los distintos procesos que apuntalan el desarrollo en altura de las zonas centrales de la ciudad. La hipótesis que esbozamos es que el Área Metropolitana de Mendoza exhibe un nuevo dinamismo en su centralidad vinculado con transformaciones sociodemográficas y cambios habitacionales que promueven una densificación residencial en zonas valorizadas de la metrópoli.

Driven by urban recovery policies and academic debates, in recent decades, there has been a renewed interest in Latin American city centers, which has been referred to as a return to the built city. In this paper we take the areas undergoing residential substitution processes in the Metropolitan Area of Mendoza (Mendoza, Argentina) to ask what are the features that define the reconversion of its central areas. By analysing statistical information and using the technique of direct observation, we recorded the different processes that explain the high-rise development of the city's central areas. The hypothesis we suggest is that the Metropolitan Area of Mendoza exhibits a new dynamism in its centrality linked to socio-demographic transformations and housing changes that promote residential densification in valued areas of the metropoli.