Paisaje fluvial y mercado de suelo urbano: análisis comparativo en dos arroyos de la ciudad de La Plata

Abstract

El objetivo del presente artículo es analizar la influencia del paisaje fluvial en el mercado de suelo de la ciudad de La Plata. Metodológicamente se desarrolla un trabajo de carácter cuali-cuantitativo, que se estructura en base a un relevamiento de precios realizado sobre dos cursos de agua situados en la periferia norte de la ciudad: el arroyo del Gato y el arroyo Rodríguez. Este estudio ha comparado no sólo la estructura de valores de suelo en ambos arroyos, sino las diferencias entre lotes linderos al curso y aledaños. Los resultados exponen la incidencia del paisaje del agua en el mercado de suelo urbano, y las variaciones de los precios en distintas zonas del curso, así como entre ambos casos estudiados, teniendo en cuenta además la ponderación paisajística que adquiere el arroyo en algunos barrios.

The aim of the present article is to analyze the influence of the river landscape in the land market of the city of La Plata. Methodologically, a qualitative-quantitative work is developed, structured on a price survey carried out on two water courses located on the northern periphery of the city: the Gato stream and the Rodríguez stream. This study has compared not only the land value structure in both streams, but also the differences between course-bordering lots and neighboring lots. The results show the incidence of the water landscape in the urban land market, and the price variations in different areas of the course, as well as between both cases studied, also taking into account the landscape consideration that the stream acquires in some neighborhoods.