Sustentabilidad en la vivienda de interés social en Mar del Plata: una metodología para su evaluación a partir de indicadores

Abstract

En la actualidad la problemática habitacional en Argentina así comoen el resto de Latinoamérica no ha logrado revertirse. Una forma deenfrentarla ha sido la intervención Estatal para financiar o construirvivienda social. La vivienda social deviene de las necesidades de unapoblación determinada y surge como iniciativa destinada a sectores debajos recursos. Se encuadra dentro de normativas específicas paravivienda económica y de protección social.Pese a que en los últimos años se han generado distintas iniciativas eneste sentido, las viviendas producidas no han contemplado principiostendientes a la sustentabilidad. Se entiende que para la construcciónde un hábitat sustentable es necesario considerar una serie de criteriosorientados a disminuir los impactos sobre el ambiente.En este marco, el presente trabajo pretende construir una metodologíade evaluación de la sustentabilidad a nivel de proyecto arquitectónico,mediante indicadores. Se definieron 18 indicadores posibles de aplicar aviviendas de interés social unifamiliar agrupada, radicadas en la ciudadde Mar del Plata, que se agruparon en tres ejes de análisis: Implantacióny Emplazamiento, Funcionalidad y Durabilidad, Desempeño de laenvolvente y Tecnología. Se espera que los aportes realizados permitanofrecer un instrumento útil para la toma de decisiones.

Nowadays, housing problems not only in Argentina but in all Latin America have not yet been solved. One way of facing this issue has been allowing the State to interfere financing or building social housing. This kind of housing is developed around determined population’s needs and comes around as an initiative focused on low income groups. It also adjusts to specific regulations made for economical and socially secured housing. Although in the last few years several social housing initiatives have been made, they certainly have not contemplated basic sustainability principles. With this is being said that in order to build a sustainable habitat it is necessary to consider several criteria aimed to diminish the environmental impact. In this context, this study’s purpose is to build a methodology to help the evaluation of the sustainability in the architecture project through indicators. Eighteen useful indicators were defined in order to be applied to grouped single-family social housing projects, located in Mar del Plata, which were divided into three central themes for its analysis: Implantation and Location, Functionality and Durability, Performance of the building envelope and Technology. It is hoped that the data discovered would be a useful instrument in the decision making process.