Planificación del hábitat, valorización inmueble y gentrificación en la Quebrada de Humahuaca. Estudio de caso en la localidad de Tilcara, Argentina

Abstract

En este artículo se presenta un análisis respecto de la planificación del hábitat social en la Quebrada de Humahuaca (Argentina); Patrimonio de la Humanidad (UNESCO) desde el año 2003. Como caso de muestra se describe la localidad de Tilcara, epicentro del espacio objeto gracias a su desarrollo turístico reciente, la creciente valorización inmobiliaria y el potencial riesgo socio-ambiental en áreas de nuevos emplazamientos. En efecto, las últimas transformaciones en relación al ordenamiento territorial se han visto atravesadas y retroalimentadas por estos tres procesos; donde se destaca una particular gentrificación de ámbitos rural-urbanos, con la consecuente movilidad de la población local hacia áreas periféricas y de mayor peligro geomorfológico. A partir de esta breve caracterización, el trabajo se propone analizar la situación actual del hábitat; donde se examina el programa más reciente en la materia, las cifras del turismo y la actividad económica local, además de una serie de precios inmobiliarios en dólares entre 2004 y 2018. Finalmente, se arriba a la conclusión de la necesidad de obras de infraestructura habitacional e hidráulica; al tiempo de una mayor diversificación productiva −ya que se exhibe una clara dependencia de la industria del turismo− así como una dinámica intervención estatal ante un escenario de crisis económica a partir de la pandemia de COVID-19.

Among this article the author presents an analysis of the planifcation of social habitat in the Quebrada de Humahuaca (Argentina); World Heritage Site declared by UNESCO in 2003. The case study in the location of Tilcara shows up like the epicenter of the recent development of regional tourism, the increasing regional real estate valorization and its potential socio-environmental risk in new living sites. Likewise, the consequent transformation of the territorial ordering is crossed by these three processes: which the more relevant result is the gentrifcation in rural and urban spaces, and the expected efect of the local displacement to peripheric areas with geomorphological hazard by landslides. At the same time, the investigation intervenes in the phenomenon of social and land living, examining the more recent habitat planning program, the economic activities (specially the tourism) and diferent series of real estate values (in US dollars), between 2004 and 2018. Finally, the conclusion asserts in the urgent requirement of hydraulic and infrastructure public policies, improving the social habitat situation; also, proposes the productive diversifcation to counter the actual dependence of tourism industry; additionality, further statal intervention in the face of economic crisis.