Mercantilización inmobiliaria de bienes naturales: Desarrollo urbano diferenciado en Nortpatagonia el caso de la ciudad de Neuquén, Argentina

Abstract

En la ciudad de Neuquén se viene consolidando un patrón de urbanización enfocado en las especulaciones del capital inmobiliario en manos de firmas desarrolladoras y de sectores de la sociedad de altos ingresos, dinámica manifiesta en el marco de la planificación por zonificación desde acuerdos público-privados de ocupación y recalificación jerárquica del suelo, que se materializan en entornos urbanos exclusivos. Con base en ese contexto, la finalidad de este trabajo fue trazar una primera aproximación a tres temas vinculantes para la elaboración a futuro de un índice de elitización para la localidad. Se planteó como objetivo analizar, desde una perspectiva de justicia ambiental, las relaciones existentes entre las dinámicas de desigualdad socio-residencial y mercantilización de bienes naturales, la resiliencia diferencial en virtud del capital humano de la comunidad y el grado de equidad en función de la distribución de espacios verdes públicos (EvP). A partir de la definición de indicadores, el relevamiento de datos a partir de fuentes primarias y secundarias de información y su tratamiento, se elaboraron tres mapas temáticos de acuerdo a los ejes propuestos. Si bien estos tres aspectos son fenómenos de reciente abordaje, los resultados del trabajo evidenciaron la importancia de continuar con esta línea de investigación.

In the city of Neuquén, a pattern of urbanization focused on speculations of real estate capital in the hands of “developer” firms and high-income sectors of society has been consolidating, a dynamic manifested in the framework of zoning planning from public agreements- deprived of occupation and hierarchical reclassification of land, which materialize in exclusive urban settings. Based on this context, the purpose of this work was to draw a first approximation to three binding themes for the elaboration of a future of an elitization index for the locality. The objective was to analyze, from a justice perspective, the relationships between the dynamics of socio-residential inequality and commodification of natural assets, the differential resilience by virtue of the community’s human capital and the degree of equity as a function of distribution of public green spaces. From the definition of indicators, the data collection from primary and secondary sources of information and their treatment, three thematic maps were elaborated according to the proposed axes. Although these three aspects are phenomena of recent approach, the results of the work showed the importance of continuing with this line of research.

Na cidade de Neuquén, vem se consolidando um padrão de urbanização voltado para especulações de capital imobiliário nas mãos de empresas “incorporadoras” e setores de alta renda da sociedade, dinâmica que se manifesta no âmbito do planejamento de zoneamento a partir de acordos públicos - privados de ocupação e reclassificação hierárquica do solo, que se materializam em ambientes urbanos exclusivos. Com base nesse contexto, o objetivo deste trabalho foi traçar uma primeira abordagem a três questões vinculantes para o futuro desenvolvimento de um índice de elitização para a localidade. O objetivo foi analisar, a partir de uma perspectiva de justiça ambiental, as relações entre a dinâmica da desigualdade sócio residencial e mercantilização dos bens naturais, a resiliência diferencial em virtude do capital humano da comunidade e o grau de equidade em função da distribuição. De espaços verdes públicos. A partir da definição dos indicadores, da coleta de dados nas fontes primárias e secundárias de informação e seu tratamento, foram elaborados três mapas temáticos de acordo com os eixos propostos. Embora esses três aspectos sejam fenômenos de abordagem recente, os resultados do trabalho mostraram a importância de dar continuidade a essa linha de pesquisa.