Funcionamiento del mercado inmobiliario en una ciudad petrolera: condicionamiento para los sectores populares

Abstract

Uno de los factores clave para explicar las tomas de tierras y la expansión de los asentamientos informales en América Latina en general, y en sociedades rentistas particularmente, es el modo en que funciona el mercado formal de inmuebles. Estudiando el caso de la ciudad de Comodoro Rivadavia (Patagonia Argentina) bajo una metodología cualitativa basada en entrevistas semiestructuradas efectuadas a los principales agentes del mercado inmobiliario, el trabajo muestra las singularidades de este mercado que limitan y condicionan el acceso al suelo urbano y a la vivienda por parte de amplios grupos sociales; siendo una condición fundamental en los procesos de tomas de tierras. A través de este análisis, examinamos el modelo de acumulación y crecimiento urbano propio de una ciudad cuya economía gira en torno a la extracción de hidrocarburos.

One of the key factors in explaining land seizures and the expansion of informal settlements in Latin America in general, and in rentier societies in particular, is the way in which the formal real estate market works. Studying the case of the city of Comodoro Rivadavia (Patagonia Argentina) under a qualitative methodology based on semi-structured interviews conducted to the main agents of the real estate market, the work shows the singularities of this market that limit and condition access to urban land and housing by broad social groups; being a fundamental condition in the processes of taking of earth. Through this analysis, we examine the urban accumulation and growth model of a city whose economy revolves around hydrocarbon extraction.