Herramientas de financiamiento alternativo para la vivienda: las asociaciones público-privadas en la ciudad de Rosario, Argentina

Abstract

La ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina, cuenta con una gran trayectoria en el país en asociaciones público-privadas (APPs), logrando los recursos financieros necesarios para vivienda e infraestructura. El municipio asume nuevas responsabilidades para elaborar y gestionar proyectos, introduciendo instrumentos (planes especiales, convenios urbanísticos), mientras que el sector privado efectúa la inversión y ejecuta las obras públicas o privadas, acordando modalidades de financiamiento. En este contexto, interesa analizar las APPs como una herramienta de financiamiento alternativa para la vivienda, en cuanto a su contenido e implementación en la ciudad. Además, se podrán detectar los puntos críticos y las oportunidades pudiendo contribuir en futuras políticas.

The city of Rosario, Santa Fe, Argentina, has a great track record in the country in public-private associations (PPA), obtaining the necessary financial resources for housing and infrastructure. The municipality assumes new responsibilities for preparing and managing projects, introducing instruments (special plans, urban agreements), while the private sector makes the investment and executes public or private works, agreeing on financing modalities. In this context, it is interesting to analyse PPAs as an alternative financing tool for housing, in terms of its content and implementation in the city. In addition, critical points and opportunities can be detected and may contribute to future policies.