La renta en la horticultura de La Plata (Buenos Aires, Argentina): causas de su heterogeneidad intra y extrarregional

Abstract

El objetivo del artículo es analizar los motivos del alto monto del arrendamiento de la tierra en La Plata (Buenos Aires, Argentina), en relación con otras regiones hortícolas, a la vez de identificar las variables que hacen que dicho arrendamiento muestre importantes variaciones incluso en el interior de la capital bonaerense. Para lo primero, se reflexiona que las ventajas competitivas basadas en la tecnología del invernáculo son las que le posibilitan al terrateniente exigir un monto de arrendamiento mayor al de otras regiones, con consecuencias sobre su tasa de ganancia y la retribución a la mano de obra familiar y/o externa. En cuanto a la heterogeneidad de la renta dentro de la región platense, adquiere importancia la distancia de la tierra a determinados corredores productivos que le posibilita mejores condiciones de comercialización de la producción. En forma secundaria, la renta de la tierra guarda relación con la cercanía de esta a los barrios y pueblos rurales.

The aim of this paper is to analyze the reasons for the high cost of land rent in La Plata (Buenos Aires, Argentina), in relation to other horticultural regions, while identifying the variables that originate significant variations even within La Plata. For the first aim, we reflect that competitive advantages, such as those based on greenhouse technology, enable the landlord to require a lease amount greater than in other regions, with consequences for the rate of profit and the remuneration of family and / or external labor. Regarding the heterogeneity of income within La Plata, the distance to certain productive corridors that enable better marketing of production becomes an important consideration. Secondarily, the land rent is affected by proximity to neighborhoods and rural towns.

L’objectif de cet article est double. Il s’agit, d’une part, d’analyser les raisons du niveau élevé des locations de terres agricoles à La Plata (Buenos Aires, Argentine) par rapport à d’autres régions maraîchères et, d’autre part, d’identifier les variables expliquant les variations du prix de ces locations à l’intérieur-même de l’espace maraîcher de la capitale régionale. Pour le premier, les avantages compétitifs fondés sur la technologie des serres autorisent le propriétaire à exiger un loyer au montant supérieur à d’autres régions, ce qui a des conséquences sur le niveau des bénéfices et le paiement de la main-d’œuvre familiale ou extérieure. Concernant l’hétérogénéité des niveaux de loyer à l’intérieur de la région de La Plata, c’est la distance entre les terres et certains couloirs productifs qui importe, car elle rend possible l’amélioration des conditions de commercialisation. Le prix du loyer de la terre s’explique aussi par sa proximité avec les quartiers et villages ruraux.

O objetivo do artigo é analisar os motivos do grande número de operações de arrendamento da terra na Região do Prata (Buenos Aires, Argentina), em relação a outras regiões hortifrutícolas. Ao mesmo tempo, identificar as variáveis que fazem com que dito arrendamento apresente importantes variações no interior da capital bonaerense. No primeiro caso, a reflexão analisa o que são as vantagens competitivas, baseadas na tecnologia do hibernáculo, as quais possibilitam ao proprietário exigir um valor de arrendamento superior ao de outras regiões, com seus impactos sobre sua margem de ganho e redistribuição para a mão de obra familiar e/ou externa. Quanto à heterogeneidade da renda dentro da região platense, adquire importância a distância da terra em relação a determinados corredores produtivos, o que lhe possibilita melhores condições de comercialização da produção. Por outra parte, a renda da terra guarda relação com a proximidade do estabelecimento em relação aos bairros e povos rurais.